Padrón Fundador · 1,000 familias de Los Altos

El primer club de campo que se organiza alrededor del agua caliente.

A quince minutos de Tepatitlán, sobre la carretera a Capilla de Guadalupe, brota agua termal en pleno campo alteño. Ahí va a nacer Agua Sagrada: aguas termales a cielo abierto, sauna, temazcal ceremonial y recuperación deportiva, para mil familias y nada más.

1,000
Lugares disponibles
1,000
Padrón cerrado para siempre
0 de 1,000 lugares tomados · 0%
La tesis

Los clubes de campo se organizan alrededor del golf.
Este, alrededor del agua caliente.

Un campo de golf cuesta una fortuna construirlo, otra mantenerlo, y una familia lo usa dos o cuatro veces al mes. Un manantial termal invierte esa ecuación por completo: menos inversión, menos mantenimiento, y de cuatro a ocho visitas al mes. Al agua se va cada semana.

Y la frecuencia de uso es lo único que sostiene un club durante diez años.

15 min
De Tepatitlán
Sobre la carretera estatal a Capilla de Guadalupe
1 hora
De Guadalajara
76 km por la autopista de cuota
10 ha
De master plan
Termas, suites de campo y club campestre, en tres etapas
1,000
Familias, nunca una más
El padrón se cierra y no se vuelve a abrir
El activo

Todo lo demás es copiable.
El agua caliente que ya sale del terreno, no.

Cualquiera puede construir un sauna, un restaurante o una cancha a cinco kilómetros de aquí. Nadie puede mover un manantial. Por eso el club no se organiza alrededor de una amenidad: se organiza alrededor de un accidente geológico que estuvo ahí mucho antes que nosotros.

El calor sale del suelo. Eso hace que el costo de operar este club sea una fracción del de cualquier spa urbano — y que la cuota de mantenimiento pueda quedarse donde la prometimos.

Etapa 1 · El Circuito

Seis rituales.
Cupo limitado en todos.

Se entra con reserva y se sale noventa minutos después. Nunca hay multitud, porque el aforo está topado. Eso es lo que separa un club de recuperación de un balneario, y es una decisión de proyecto, no de publicidad.

01
Circuito termal guiado
Caliente, frío y reposo, en sesiones de noventa minutos acompañadas por un anfitrión. Piletas y albercas termales a cielo abierto, con el valle enfrente.
02
Sauna con aufguss
Sauna finlandés con sesiones dirigidas por un maestro de sauna: vapor, aroma y toalla. No hay nada así en Los Altos, y casi nada fuera de Guadalajara.
03
Temazcal ceremonial
Con calendario propio — luna llena, solsticios, cierre de semana — y con un temazcalero de verdad. No es decoración.
04
Estaciones de frío
Tinas de inmersión con temperatura controlada, escalonadas para que cada quien encuentre la suya. El contraste es donde ocurre la recuperación.
05
Recuperación deportiva
Crioterapia, botas de compresión y masaje deportivo para los ciclistas, corredores, charros y futbolistas de la región. El socio que más va a venir.
06
Cocina de fuego
Carta corta, producto de la región, todo a la brasa. Un lugar donde quedarse después, no un buffet.
La casa

Cinco reglas que valen
más que cinco amenidades.

Cada prohibición de esta lista es una promesa: la de que usted va a poder traer a su familia y encontrar el lugar como lo dejó la última vez.

  • Sin música alta. El agua ya hace ruido suficiente.
  • Sin celulares en el circuito. Hay lockers y hay señal en la casa club.
  • Sin toboganes ni hieleras. Esto no es un parque acuático.
  • Sin entrada sin reserva. El aforo se respeta aunque haya lugar.
  • Sin visitas de paso. Se entra como socio o como invitado de un socio.
Programación por segmento

Mañanas de señoras los martes y jueves. Domingos familiares con circuito adaptado para niños. Noches de silencio solo para adultos, a la luz del fuego. Y recuperación deportiva lunes y miércoles temprano.

El Padrón Fundador

Mil lugares. Tres niveles. Un solo muro.

Los tres niveles comparten el agua y comparten el muro. Cambian el patrimonio, el gobierno del club y el acceso a lo que viene en las etapas dos y tres. El nivel Fundador se aparta aquí mismo; los otros dos se cierran en persona, como corresponde.

Se aparta en línea
Nivel de acceso
Fundador
$45,000
$4,500 al mes durante 10 meses, sin intereses
o $39,600 de contado (−12%)
La familia completa, dentro. Acceso ilimitado al circuito termal por diez años y su apellido en el muro de cantera.
850 de 850 disponibles
  • Acceso ilimitado al circuito termal para la familia titular: dos adultos e hijos menores de 18 años.
  • Vigencia de 10 años con derecho preferente de renovación.
  • Su número del Padrón grabado en el muro de cantera del acceso, del 001 al 1000.
  • Cuota de mantenimiento congelada en $1,500 al mes durante 5 años.
  • Dos códigos de invitación del Círculo de Fundadores para dar entrada a otras dos familias.
  • Tarifa preferente de invitados y de tratamientos de spa.
  • Transferible una vez y heredable.
  • Lo aportado se acredita íntegro si más adelante sube a nivel Patrón.
Apartar mi número

Apartado reembolsable de $5,000 · 30 días

Por presentación privada
Nivel patrimonial
Patrón
$250,000
$10,417 al mes durante 24 meses, sin intereses
Patrimonio, no membresía. Heredable sin límite, con acceso pleno al club campestre de la Etapa 3 y prioridad en las suites.
130 de 130 disponibles
  • Todo lo del nivel Fundador, sin excepción.
  • Patrimonial y heredable, sin límite de transmisiones.
  • Prioridad y acceso pleno a la Etapa 3: pádel, tenis, alberca familiar, senderos, caballos y casa club mayor.
  • Pases de invitado ampliados durante todo el año.
  • Noches de suite de campo incluidas cada año a partir de la Etapa 2.
  • Prioridad en la asignación de fracciones de copropiedad de suite.
  • Cuota de mantenimiento congelada en $1,500 al mes durante 10 años.
  • Cuatro códigos de invitación del Círculo de Fundadores.
Solicitar presentación privada

Se presenta en persona, con el proyecto ejecutivo a la vista

Por entrevista
Nivel de gobierno
Acción Fundadora
$1,000,000
$41,667 al mes durante 24 meses, sin intereses
Los primeros veinte nombres del club. Voz y voto en cómo se gobierna, se opera y se cuida Agua Sagrada.
20 de 20 disponibles
  • Todo lo del nivel Patrón, sin excepción.
  • Voz y voto en el comité técnico del club.
  • Derecho de designación en el gobierno del club.
  • Acción transmisible y perpetua, no sujeta a vigencia.
  • Su nombre entre los primeros veinte del Padrón Fundador, en placa propia.
  • Participación en las decisiones de master plan de las diez hectáreas.
  • Cuota de mantenimiento congelada de forma indefinida.
  • Acceso al programa de copropiedad de suites en condiciones de fundador.
Solicitar presentación privada

Se presenta en persona, con el proyecto ejecutivo a la vista

Comparación completa
Qué incluye cada nivel Fundador Patrón Acción Fundadora
Lo esencial
Aportación única $45,000$250,000$1,000,000
Mensualidad sin intereses $4,500 × 10$10,417 × 24$41,667 × 24
Lugares en el Padrón 85013020
Se aparta en línea
Uso del club
Circuito termal ilimitado para la familia
Sauna, vapor y estaciones de frío
Temazcal ceremonial con calendario
Vigencia 10 años10 añosPerpetua
Pases de invitado al año 1236Ilimitados
Acceso pleno a la Etapa 3 · El Campestre Por cuota
Noches de suite incluidas al año 4 noches10 noches
Patrimonio y gobierno
Su apellido en el muro de cantera
Transmisible Una vezSin límiteSin límite
Heredable
Prioridad en fracciones de suite
Voz y voto en el comité técnico
Placa individual en el acceso
Cuota de mantenimiento
Cuota mensual congelada $1,500$1,500$1,500
Años con la cuota congelada 5 años10 añosIndefinido
Círculo de Fundadores
Códigos de invitación 246
Comisión por familia invitada

La cuota de mantenimiento es mensual y arranca el día que abre el club; es independiente de la aportación y sostiene la operación. Lo aportado en un nivel se acredita íntegro al subir al siguiente. Todos los niveles incluyen a la familia titular: dos adultos e hijos menores de dieciocho años.

El muro de cantera

Mil apellidos.
Numerados del 001 al 1000.

En el acceso del club va un muro de cantera con el apellido de las mil familias fundadoras y su número. Cuando se llene, se cierra. No hay lugar 1001 y no habrá una segunda ronda.

El número 47 solo se puede tener una vez en la historia de este club.

Cómo se aparta

Cuatro pasos.
Quince minutos.

Su código de invitación

Cada familia fundadora recibe dos códigos para invitar a otras dos. Se entra al Padrón por invitación de alguien que ya está dentro. Si no tiene código, escríbanos y lo resolvemos.

Aparta su número

Con $5,000 queda reservado el número que le toque en el Padrón, a nombre de su apellido. Se paga por transferencia.

30 días para decidir

El apartado es reembolsable al cien por ciento durante 30 días naturales. Sin preguntas y sin penalización. En ese plazo se le presenta el proyecto completo.

Firma y plan de pago

Si sigue adelante, el apartado se aplica a la aportación y arranca el plan: $4,500 al mes por 10 meses, o de contado con descuento.

Lo que el apartado no es

El apartado reserva un lugar en el Padrón y nada más. No es una compraventa, no es una promesa de venta y no es un contrato de tiempo compartido. Mientras el club no abra, el dinero está a su disposición.

El master plan

Se vende el plan completo.
Se entrega el agua primero.

Un club que abre con una alberca y una maqueta se muere de credibilidad. Por eso la Etapa 1 abre completa y operando, y con eso se gana el derecho a construir las otras dos.

Etapa 1 · 2 hectáreas
El Circuito
Termas a cielo abierto, dos saunas, baño de vapor, temazcal ceremonial, estaciones de frío, cabinas de masaje y casa club con cocina de fuego. Es lo que abre primero y abre completo.
Etapa 2 · 1.5 hectáreas
Las Suites
Diez suites de campo de 55 m² con tina termal privada en terraza, chimenea, sin televisión y con el valle enfrente. No son cabañas.
Etapa 3 · 6.5 hectáreas
El Campestre
Pádel, tenis, alberca familiar, área infantil, senderos, huerto, caballos, lienzo charro, capilla y casa club mayor. El club de la familia alteña, completo.
Dónde

Carretera a Capilla,
kilómetro 9.6.

Carretera Tepatitlán – Capilla de Guadalupe km 9.6, Tepatitlán de Morelos, Jalisco. Carretera estatal en buen estado, con quinientos metros de frente y acceso propio.

9.6 km
Del centro de Tepatitlán
76 km
De Guadalajara por cuota
500 m
De frente a carretera
10 ha
De superficie del master plan
Preguntas que nos hacen

Lo que todo mundo
pregunta primero.

¿Por qué necesito un código de invitación?
Porque el Padrón se llena por referencia, no por publicidad. Cada familia fundadora recibe dos códigos para invitar a otras dos, y así hasta las mil. Es la forma de asegurar que el club lo formen familias que se conocen entre sí. Si nadie le ha compartido un código, escríbanos: con gusto le asignamos uno.
¿El apartado de $5,000 realmente se devuelve?
Sí, al cien por ciento y durante 30 días naturales, sin preguntas y sin penalización. En ese plazo le presentamos el proyecto ejecutivo, los permisos y el calendario de obra. Si algo no le cuadra, se le regresa su dinero.
¿Qué pasa si el club no se construye?
El apartado se reembolsa íntegro. Y esa es exactamente la razón de que el primer paso sea un apartado reembolsable y no una compraventa: el riesgo de la etapa de estructuración lo carga el proyecto, no las familias.
¿La cuota de mantenimiento es aparte de la aportación?
Sí, y es importante entenderlo. La aportación construye el club; la cuota mensual lo mantiene funcionando. Un club que se financia solo con la aportación inicial se descapitaliza y en cinco años tiene las albercas verdes. La cuota arranca el día que el club abre, no antes, y para los fundadores queda congelada en $1,500 al mes durante 5 años.
¿Quiénes entran con mi membresía?
La familia titular: dos adultos y los hijos menores de dieciocho años. Los hijos mayores y los demás familiares entran como invitados, con tarifa preferente de socio.
¿Puedo vender o heredar mi lugar?
El nivel Fundador es transferible una vez y heredable. Los niveles Patrón y Acción Fundadora son transmisibles sin límite. En todos los casos el club se reserva el derecho de aprobar al nuevo titular, como en cualquier club serio.
¿Esto es un tiempo compartido?
No. Un tiempo compartido vende semanas de hospedaje; aquí se aporta capital para formar un club y se recibe un derecho de uso de las instalaciones, más la cuota mensual que lo sostiene. El instrumento legal se está estructurando precisamente para que no caiga en la figura de tiempo compartido de la NOM-029-SCFI-2010.
¿Cuándo abre?
La Etapa 1 abre cuando la ronda del Padrón esté colocada y la obra terminada. No comprometemos fecha antes de tener el capital cobrado, porque prometer una fecha que depende de una venta que todavía no ocurre es como se arruinan los proyectos en esta región.

Mil familias de Los Altos.
Un manantial que ya estaba ahí.
Un solo lugar que será suyo.

Quedan 850 lugares del nivel Fundador. Cuando se cierre el Padrón, se cierra para siempre.

¿No tiene código de invitación? Solicítelo aquí.